Что означает победа Трампа для рынка недвижимости в Лондоне?

Один из основных вопросов, волнующих британцев в связи с президентскими выборами в США, как это не странно звучит так: как победа Трампа может отобразиться на ценах на жилье в Лондоне? На него ответил известный аналитик Энтони Кодлинг.

В краткосрочной перспективе, говорит эксперт, лондонский рынок может получить толчок.

"Наша любимая новая развивающаяся программа строительства Nine Elms, которая включает также строительство нового посольства США, может увидеть некоторый всплеск спроса из-за того, что разочаровавшиеся в победе Трампа граждане США будут заинтересованы в переезде", - сказал он.

Также Кодлинг заметил, что пока рано утверждать, как именно скажется победа Трампа на рынке недвижимости в Лондоне, но практически с полной уверенностью можно утверждать, что от нее выиграют Berkeley Group и агенты по недвижимости London Сentric.

Для остальной части Великобритании, последствия могут иметь "ограниченно" положительный эффект, - добавляет он. Такого же мнения и в London Central Portfolio.

"Инвесторы будут экономить на материальных активах, так как неопределенность на политической и экономической арене снова усиливается", - сказала Наоми Хитон, исполнительный директор компании.

Эксперты полагают, что несмотря на первые ободряющие примирительные слова Трампа в отношении Британии, радоваться успехам еще рано. Агент по недвижимости и бывший председатель Rics Джереми Лиф  говорит, что рынок недвижимости в Лондоне ожидает период неопределенности. Никаких решительных действий и изменений мы не увидим здесь до окончательного вступления Трампа в должность в январе 2017-го.

Тем не менее, прогнозы Лифа на будущее таковы: "Похоже, что мы будем иметь меньше сделок с недвижимостью, более жесткие критерии кредитования, меньшие объемы нового строительства и более высокую арендную плату – к сожалению, это полная противоположность того, что мы ищем на рынке недвижимости в данный момент".

Правильны ли прогнозы, сделанные экспертами – покажет время, но сейчас в Нью-Йорке жилье купить легче, чем в Лондоне, а значит лондонский рынок недвижимости все еще "в игре". Возможно, все не так уж плохо.