Решение Британии выйти из состава Европейского Союза уже повлияло на экономику страны. Но как это решение может повлиять на рынок недвижимости в столице? Эксперты по недвижимости в Лондоне выдвинули пару идей развития событий.
1. Цены на недвижимость упадут
Рассел Куирк, генеральный директор eMoov.co.uk, считает, что из-за всей шумихи по поводу Brexit люди боятся покупать или продавать свою собственность. На рынке недвижимости отсутствие активности будет значить низкий спрос и в итоге цены на недвижимость в стране станут снижаться.
2. Львиная доля инвестиций будет поступать от зарубежных покупателей
Джонатан Хадсон, из национальной ассоциации агентов по недвижимости сказал:
"В идеале, конечно, я бы хотел, чтобы большую часть недвижимости скупали именно британцы. Но, тем не менее, после референдума, у зарубежных инвесторов и покупателей может проснуться интерес к нашей недвижимости. "
3. Будет гораздо меньше транзакций
Марк Позняк, управляющий директор Dragonfly Property Finance, считает, что после последних событий сделок о недвижимости в принципе станет намного меньше, чем раньше.
4. Будет строится меньше "доступных" домов
Брендан Сарсфилд, генеральный директор Family Mosaic заявил:
"Конечно, на данный момент мы пытались строить больше домов, которые были бы доступны для обычных лондонцев. Но в скором времени нам придется отложить это в долгий ящик из-за того, что происходит с инфляцией, процентными ставками и доверием банков и покупателей".
5. Большие компании будут перебираться в ЕС
"В конечном итоге Лондон потеряет свой финансовый статус в мировой экономике и поэтому,думаю, большие компании скорей всего будут перебрасывать свои активы в страны ЕС", говорит Эд Мид, исполнительный директор Douglas & Gordon.
6. Рынок будет быстро восстанавливаться
Рассел Куирк, генеральный директор eMoov так же считает, что несмотря на выбор жителей Великобритании, Лондонский рынок, как всегда, скорее всего, останется в своем собственном непроницаемом пузыре. По недавним отчётам, он может с уверенностью сказать, что рынок начинает стабилизироваться.
7. Спрос на аренду жилья будет падать, но цены останутся прежними
Почти половина агентов ожидают, что количество потенциальных арендаторов жилья будет падать, поскольку ослабевает международный спрос. Чуть более четверти агентов ожидают, что результат Brexit вызовет поднимающееся давление на стоимость аренды в стране.