Бизнес и финансы: В Нью-Йорке стало дешевле купить дом, чем в Лондоне

Рынок жилья Лондона был когда-то бедным родственником рынка Нью-Йорка, но быстрый рост цен на жилье в столице Великобритании сделал его более дорогим, чем его американский конкурент.

В июле этого года средняя цена дома в Лондоне составила £ 484 176 по сравнению с £ 411 018 в Нью-Йорке, что делает Big Apple более доступным на рынке недвижимости.

В то же время, на жилье в Великобритании цена продолжает расти, - согласно исследованиям easyProperty.

С декабря 2012 года в США цены на жилье выросли на 20%, а в Великобритании цены на жилье за этот же период подскочили на 28%.

Роб Эллис, исполнительный директор easyProperty, сказал: "Основываясь исключительно на текущих значениях и приросте стоимости капитала, можно утверждать, что пять лет назад Лондон был лучшим городом для инвестиций, поскольку средняя цена на дом составляла $ 408 178, а в Нью-Йорке $ 469 000, и Лондону отдавалось предпочтение.

Если вы покупаете жилье сегодня, то Нью-Йорк покажется вам более доступным, поскольку текущая средняя стоимость домов там ниже, чем в Лондоне, примерно на 7%.

Это заставляет меня задуматься: что помогло рынку  Нью-Йорк Сити сдерживать темпы роста цен и сохранить большее количество домовладений в пределах потребительской досягаемости? Ответом на этот вопрос может послужить то, что почти 70% жителей Нью-Йорка арендуют жилье, в то время, как в Лондоне таких всего 25%».

Тем не менее, на рынке жилья в Лондоне есть что-то и положительное: расходы на оформление и проведение сделки в Лондоне дешевле, чем в США. В среднем, лондонец заплатит около  £ 22 343 за трансакционные издержки в сравнении с £ 28 182 в Нью-Йорке.

Несмотря на дороговизну, Лондон также может стать более привлекательным вариантом для зарубежных покупателей из-за девальвации фунта стерлингов после голосования Brexit. Но и это не сможет обеспечить сдерживание роста цен в центральных лондонских районах. Хотя в некоторых боро, таких, как Челси, цены все же упали примерно на 10%.

Ожидается, что цены в районе аэропорта Хитроу тоже упадут. Это связано со строительством третьей взлетно-посадочной полосы.

В Нью-Йорке стало дешевле купить дом, чем в Лондоне обновлено: 11 мая, 2019 автором: Алена Успешная
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Читать дальше