Получение ипотеки может показаться чем-то сродни восхождению на Эверест, но все же многим это под силу. Так что вы вполне можете улучшить свои шансы на получение жилья в кредит. Мы уже публиковали первую часть советов. Теперь настало время продолжить.
Не обращайтесь за кредитом незадолго до ипотеки.
Старайтесь не обращаться за кредитом до получения ипотеки - это может помешать вашим намерениям получить долгожданный кредит на недвижимость. Некоторые рекомендуют не брать никаких займов в течение хотя бы 6 месяцев до обращения за ипотекой.
Это связано с тем, что при каждом обращении за кредитом финансовые эксперты изучают вашу кредитную историю. Будь то покупка авто в кредит, займы на приобретение телевизора или даже обычный овердрафт – каждое такое обращение к кредитной истории потенциального заемщика фиксируется в системе. И чем больше таких обращений за короткий период времени, тем меньше шансов получить долгожданную ипотеку.
Сократите расходы, прежде чем обратиться за ипотекой.
Кредиторы будут запрашивать много подробностей о ваших расходах и даже захотят увидеть банковские выписки, чтобы проверить ваши слова. Это связано с тем, что новые правила, введенные в апреле 2014 года, означают, что кредитор должен провести «стресс-тест» потенциальному заемщику.
Кредитор может запросить выписку операций по счету за последние три месяца перед подачей заявления. Это нужно чтобы удостовериться соответствует ли ваш доход тому, что указано в платежных ведомостях.
Также имеет смысл жить экономно в преддверии покупки первого дома. Переезд стоит очень дорого, поэтому каждый пенни, который вы экономите, будет очень кстати.
Держитесь подальше от овердрафта.
Если вы постоянно пользуетесь овердрафтом, то у кредитора может сложиться впечатление, что вам регулярно не хватает зарабатываемых денег. Поэтому если необходимо обратиться за ипотекой, то стоит воздержаться от использования кредитной линии на платежной карте. Ну а если вы не можете жить без овердрафта, то стоит задуматься: а нужна ли вам ипотека?
Положите дополнительные 100 фунтов стерлингов на ваш депозит.
Даже относительно небольшая сумма в 100 фунтов стерлингов способа повысить привлекательность вашей кредитной истории. На практике это может отразиться в меньшем количестве необходимых документов для получения ипотеки.
Например, вместо того чтобы подать заявку на кредит в размере 75 000 фунтов стерлингов необходимо предоставить залоговое имущество на сумму в 100 000 фунтов. Но если запросить 74 900 при точно таком же залоге, то шансы на получение кредита незначительно, но вырастут.
Тест-драйв шансов на ипотеку.
После того как выполнены все вышеприведенные шаги, ваши финансы должны быть в отличном состоянии. Чтобы проверить это, воспользуйтесь специальной формой расчета шансов на получение ипотеки.
Механизм этого теста устроен так, что система выдаст автоматический ответ положена вам ипотека или нет исходя из информации о доходах и кредитной истории. Данный тест не дает никаких гарантий и является скорее условностью. Но тем, кто обращается за ипотекой впервые, такой сервис окажется очень кстати.
Заявку отклонили? Мольбы и стенания лишь усугубят дело.
Если вашу заявку на получение кредита отменили, то не следует тотчас же бежать к другому кредитному эксперту. Напоминаем: чем чаще проверяют вашу кредитную историю, тем меньше шансов получить заветную ипотеку.
Вместо этого, надо успокоиться и пройтись по всем пунктам, которые мы указали в данном и предыдущем материале. Может, что-то пропустили?
Если вы ничего не пропустили, и ваша кредитная история все еще выглядит привлекательной, то, возможно, ваш кредитный эксперт имел свои причины отказа. Попробуйте узнать почему он так настроен. Ведь он обязан указать основную причину отказа и сообщить об этом заявителю.