Новости Великобритании на русском языке. События и происшествия в Лондоне и других городах Великобритании.

Как можно оспорить повышение арендной платы

Если вы считаете, что ваш арендодатель необоснованно повышает стоимость аренды недвижимости, то можно ее оспорить.

Для этого необходимо поговорить с хозяином жилья и сообщить, что вы несогласны с новой стоимостью аренды. Оспорить повышение стоимости аренды можно в том случае, если в договоре прописан соответствующий пункт, в противном случае арендатор и арендодатель должны вместе согласовать условия и график повышения стоимости аренды недвижимости.

Если в договоре прописано соответствующее положение о праве домовладельца в определенное время повышать стоимость арендной платы, то хозяин может без вашего согласия потребовать платить новую увеличенную сумму.

Но у вас сохраняется право оспорить это решение после предварительной консультации с юристом. К примеру, вы можете оспорить повышение арендной платы если арендодатель не предупредил вас об увеличении платежа заранее. А сделать это он должен как минимум за месяц до того, как вы получите платежку с новыми ценами.

Помимо этого, вы имеете право оспорить повышение стоимости, если арендодатель неправильно указал ваши личные данные или адрес в уведомлении о повышении оплаты. А также если, уведомление оформлено неправильно или не имеет подписи арендодателя. Ознакомиться с оформлением можно здесь.

Вы можете не платить новую стоимость аренды, если докажете, что снимаемая вами недвижимость находится в плохом состоянии. Например, в помещении долго не делался ремонт, а условия проживания не соответствуют общепринятым стандартам. Для получения консультаций по все перечисленным выше пунктам, можно обратиться в местный совет.

Обращайтесь в суд, если вы не пришли к компромиссу с арендодателем.

Если вы и ваш арендодатель так и не смогли прийти к компромиссу, то для урегулирования вопроса можно обратиться в суд. Тем более это совершенно бесплатно. В ходе разбирательства будут проведены несколько экспертиз, в ходе которых эксперты изучат условия вашего проживания и целесообразность повышения арендной платы.

Если юристы и эксперты признают повышение цены целесообразным, то вам придется с ним смириться. Тогда вашим последним шансом является договор аренды. Его нужно передать на рассмотрение суда. И если будет установлено, что повышение платы договором не предусматривается, суд может встать на вашу сторону.

Если вы сделали ремонт в помещении самостоятельно, то об этом также нужно обязательно рассказать суду. Перед отправлением заявки с жалобой в суд ее нужно правильно оформить. Если потребуется помощь в составлении такого документа, то можно обратиться за консультацией в местный совет.

Заявка направляется на рассмотрение суда с понедельника по пятницу. Поэтому если хозяин вводит для вас новую стоимость аренды с понедельника, то подать жалобу в суд нужно до пятницы той же недели. Подача жалобы в выходные дни уже не учитывается. Отправить жалобу в суд можно не только по почте, но и напрямую.

Суд может рассматривать ваше заявление до десяти дней. Поэтому если вы проиграете суд, платить по повышенному тарифу придется со дня его введения, а не со дня окончания разбирательств.

Доказательства вашей правоты нужно направить в суд минимум за семь дней до первого рассмотрения вашего заявления. В состав пакета доказательств можно внести среднюю цену на аренду жилья в вашем районе (для этого можно пообщаться с соседями, агентами по недвижимости или ознакомиться с объявлениями в интернете). Если вы выяснили что ваши соседи платят больше чем вы, то суду об этом лучше не сообщать. Вы также можете позвать на суд своего знакомого, который выступит вашим свидетелем и расскажет о нецелесообразности повышения арендной платы.

Суд может принять решение направить комиссию и осмотреть снимаемую вами собственность. Эта комиссия оценит условия проживания и примет решение, законно ли ваш арендодатель повышает стоимость аренды или нет. Вы имеете право не пускать комиссию в съемное жилье, но, по очевидным причинам, лучше этого не делать. Арендодатель также имеет право присутствовать в помещении во время его осмотра. Свое решение суд выносит примерно через десять дней после первого слушания.

Вы получите письмо по почте или другое уведомление о судебном решении.

Если суд примет сторону домовладельца, то вам придется платить указанную им сумму. Если же вы не в состоянии платить по новому тарифу, то можете подать заявление на получение жилищного пособия.

Вы имеете право оспорить судебное решение.

Если решение суда вас не устроило, его можно оспорить. Для этого необходимо подать апелляцию в течение 28 дней с момента принятия решения. Если ваша апелляция будет принята, то другой суд заново рассмотрит ваше дело. Но в этом случае все судебные расходы лягут целиком на ваши плечи.

Как можно оспорить повышение арендной платы обновлено: Сентябрь 12, 2017 автором: Дмитрий Мельников
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Читать дальше