Как найти недорогое жилье в Лондоне

Большинство населения земли находится за чертой бедности. Для тех, кто попадает в эту категорию, выжить в Лондоне – крайне сложная задача. Впрочем, это непросто и для людей со средним уровнем достатка. Проживая в одном из 20 самых дорогих городов мира, многие тратят большую часть сбережений на аренду квартиры, еду и другие минимальные потребности. Тем не менее в Лондоне можно кое на чем сэкономить. Как именно – расскажем в нашей статье.

Даже если Вы переехали в Лондон недавно, Вы, вероятно, уже успели заметить, что первоочередная проблема, с которой сталкиваются жители города, – поиск жилплощади. Дома в Лондоне самые дорогие в стране, а проживание за чертой города влечет за собой огромные транспортные расходы.

• Цены: средняя стоимость аренды одноместной комнаты составляет £400–£500, а вот комната на двоих обойдется Вам в целых £500–£900.
• Поиск подходящего района: неплохо было бы пройтись по самым дорогим и роскошным кварталам Лондона, а потом держаться от них подальше. Ведь Вам нужны районы, в которых комнаты сдают по приемлемой цене.
• Где искать: в идеале нужно начать с сайтов поиска жилья, а также с местных газет.
• Общение с арендодателем: если Вам приглянулась какая-то комната, с человеком, который ее сдает, лучше пообщаться при личной встрече. А вот любых агентов стоит обходить десятой дорогой, поскольку они возьмут с Вас уйму денег.
• Обсуждение условий: не тратьте средства на проживание в "крутых" и элитных районах, а попытайтесь договориться с арендодателем о том, что Вы будете делить комнату с другом.

#1. Поиск комнаты

Если Вы хотите снять комнату, Вам пригодятся два сайта: Spareroom.co.uk и Easyroommate. На всякий случай можете ознакомиться с TDP – Tenancy Deposit Protection (система защиты вкладов). Она предусматривает, что арендодатель вносит Ваш залог в программу, которая защищает его до момента возвращения или до того, как Вы этот залог аннулируете. Так хозяин дома не сможет исчезнуть из города и оставить Вас в плачевном положении. Защита вкладов – вещь необходимая, поэтому, прежде чем переводить деньги на счет арендодателя, разузнайте побольше об этой системе.

• Внесение залога: если Вам надо перевести деньги на свой новый банковский счет, чтобы внести залог и заплатить за первый месяц аренды жилья, можете рассмотреть как вариант Transferwise или HiFX. Это лучшие способы перевода денег за границу, которые позволяют не платить банковские сборы.

#2. Поиск компаньона

Вот Ваши основные задачи: найти дом, поговорить с арендодателем и попытаться найти компаньона для совместного съема жилья. Последнее можно сделать с помощью сайта Roommatesuk.com.

#3. Остерегайтесь мошенников

На таких сайтах, как Gumtree и Craigslist, есть множество заманчивых предложений о сдаче жилья. Будьте бдительны и остерегайтесь мошенников. Прежде чем осуществить денежный перевод, стоит увидеть квартиру и поговорить с арендодателем.

#4. Лучшие места для съема квартиры

Очевидно, что проживание в таких районах, как Shoreditch и Mayfair, влетит Вам в копеечку, поэтому лучше искать комнату в не столь модных местах. Попытайтесь найти жилье в Camberwell (средняя стоимость – £550 в месяц), Elephant или Castle (примерно £600–650 в месяц, притом что район находится всего в десяти минутах езды от центра города), а также в Walthamstow (£450). Но помните, что более дешевые районы могут быть довольно запущенными и с высоким уровнем преступности.

https://twitter.com/L_S_P_G/status/913105985522294784

• Where to Live Wizard: если Вы уже извелись в поисках жилья, но так и не определились, в каком районе хотите жить, воспользуйтесь онлайн-приложением Where to live in London Wizard. Оно поможет сделать выбор, исходя из особенностей Вашего характера.

• Не рассматривайте как вариант дома возле станций метро: аренда жилья возле главных станций метрополитена обойдется Вам невероятно дорого, поэтому лучше обратить внимание на дома, находящиеся недалеко от автобусных маршрутов.

• Мыслите нестандартно: самое дешевое жилье в Лондоне – это вовсе не комнаты, а пришвартованные суда и фургоны. В них можно оставлять вещи и ночевать за небольшую плату.

# 5. Бесплатное жилье в Лондоне

Те, кому нужен временный (и более дешевый) вариант, могут присматривать за чужим домом, объектами исторической недвижимости или просто делать какую-то работу в обмен на проживание. Конечно, все это нестабильно, зато позволяет наслаждаться достопримечательностями Лондона и зарабатывать деньги.

# 6. Покупка дома

Не можете осилить этот огромный взнос? Залог при покупке нового дома от определенных компаний-застройщиков может составлять всего 5%. При этом Вам предоставят дополнительный кредит, размер которого достигает 20%. За более подробной информацией обратитесь к местному представителю HomeBuy. Он поможет Вам подать заявку на участие в этой программе.

Но не забывайте, что через несколько лет Вам придется не только выплатить ипотеку, но и вернуть правительству кредит в размере 20%. Если Вы абсолютно уверены в том, что спустя время сможете заработать столько денег, тогда этот вариант для Вас.

• Ипотека: чтобы выбрать оптимальный вариант ипотеки, а также рассчитать, когда у Вас появятся деньги на ее выплату, воспользуйтесь ипотечным калькулятором Moneysavingexpert.

https://twitter.com/Note4News/status/912533198382313472

• Долевая собственность: если Вы зарабатываете меньше £60 000 в год, можно прибегнуть к долевой собственности. Таким образом Вы сможете платить за Ваш дом маленький процент и потратите намного меньше, чем при обычной покупке. Этот вариант подходит многим молодым людям, которые только становятся на ноги. Ведь, вместо того чтобы тратить деньги на аренду, они покупают часть дома, обзаводясь собственным жильем.

Дополнительные расходы на покупку дома

• Налог на коммунальные услуги: помимо всего прочего Вам придется платить налог на коммунальные услуги, размер которого варьируется от района к району (самые дешевые места – Wandsworth, Westminster и Newham). Размеры налогов в разных районах можно узнать на сайте правительства.
• Плата за предоставление кредита: если Вы берете кредит, Вам, вероятно, придется внести кредитору оргвзнос, который обычно составляет £1000.
• Расходы на юридические услуги: расходы на правовые услуги составят от £500 до £800, а вот юридический контроль обойдется Вам в £300–700.