Новости Великобритании на русском языке. События и происшествия в Лондоне и других городах Великобритании.

Ремонт в съемном доме: всё, что надо знать

Если вы снимаете дом, ваш домовладелец отвечает за большую часть ремонтных работ. К ним относятся:

  • ремонт основной конструкции дома, то есть стен, крыши, окон и дверей;
  • замена туалетов, ванны, умывальников;
  • ремонт труб и замена проводки;
  • ремонт систем отопления и горячей воды, например ремонт котла;
  • проверка безопасности газовых и электрических приборов.

Вы в свою очередь будете ответственны за незначительный ремонт, такой как замена лампочек. Также вам придется чинить все, что вы сломаете.

Читайте на TheUK.one
Пособие по уходу за инвалидами Carer's Allowance
Пособие по уходу за инвалидами Carer's Allowance

Если в доме сыро, ваш домовладелец может быть не обязан делать ремонт. Все будет зависеть от того, какого рода сырость и что к ней привело.

Кроме того, домовладелец не обязан заниматься усовершенствованием дома, например устанавливать двойные стеклопакеты. Однако он может быть обязан позаботиться о разумном улучшении условий жизни. Например, если вы инвалид, вам могут понадобиться перила, чтобы подниматься на второй этаж.

Вы не будете обязаны чинить поломки, в которых виноваты другие люди, например вандалы.

В вашем договоре об аренде могут быть оговорены дополнительные права и обязанности каждой из сторон. Поэтому не помешает внимательно ознакомиться с бумагами.

Письмо домовладельцу

https://pixabay.com/ru/%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87-%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-2323278/
pixabay

Напишите домовладельцу, как только заметили проблему. Если ситуация усугубится, вы можете остаться виноватым. Написав домовладельцу, обязательно сохраните копию письма. Если агент по аренде жилья управляет домом от имени вашего домовладельца, напишите ему, а он уже поговорит с хозяином. В этом случае агент по аренде жилья отвечает за то, чтобы ваш домовладелец выполнил ремонтные работы.

Если ремонт должен выполнить домовладелец, он обязан сделать это в разумные сроки. Что считать разумными сроками, зависит от проблемы. Например, сломанный котел должен быть починен быстрее, чем протекающий кран.

Доказательство проблемы

Вам понадобятся доказательства наличия проблемы, например:

  • фотографии повреждения, особенно если проблема ухудшается со временем;
  • письма, электронные сообщения, записи ваших разговоров с домовладельцем или агентом по аренде жилья;
  • чеки, если вам пришлось заменить поврежденные детали;
  • письма от вашего врача, если из-за проблемы вы заболели;
  • копия договора об аренде.

Все доказательства необходимо сохранить на случай, если потребуется предпринять другие меры для решения вопроса.

Если это не неотложная ситуация, за 24 часа домовладелец должен предоставить вам извещение о том, что ваш дом хотят посетить, чтобы осмотреть повреждения или произвести ремонт.

Если домовладелец отказывается делать ремонт

Продолжайте платить арендную плату. Если вы не будете это делать, у вас будет задолженность и домовладелец сможет вас выселить.

Вы можете пожаловаться на домовладельца или агента по аренде жилья, если они не хотят делать ремонт.

Если проблема влияет на ваше здоровье или безопасность

Если ваш дом нуждается в ремонте, вы можете сообщить о домовладельце местным органам власти (в отдел по вопросам гигиены окружающей среды). Вы должны так поступить, если дом небезопасен или негативно влияет на ваше здоровье. Речь может идти об:

  • утечке газа;
  • сломанной ступеньке;
  • сырости или плесени;
  • мышах или тараканах.

Вы должны описать проблему письменно, указав все детали, например когда возникла проблема.

Если вы напишете жалобу, ваш домовладелец может попытаться выселить вас. Если у вас есть типовой договор аренды, составленный после 1 октября 2015 года, избавиться от вас будет сложнее.

https://pixabay.com/ru/%D1%85%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D1%8B%D0%B9-2247395/
pixabay

Специалист по вопросам гигиены окружающей среды осмотрит ваш дом и заставит домовладельца сделать ремонт, если посчитает, что проблема вредит вашему здоровью или безопасности. Сохраните в качестве доказательства все, что он скажет, или документ, который он составит.

Если ваш дом признают непригодным для проживания, возможно, вам придется искать новый.

Местные власти свяжутся с вами очень быстро, если проблема серьезная или если в вашем доме есть дети, больные или пожилые люди. Если представители власти ничего не предпринимают или действуют недостаточно быстро, вы можете попросить их пересмотреть свое решение – например, если есть доказательство того, что проблема серьезнее, чем кажется. Если вы все еще недовольны решением местных органов власти, можете написать жалобу. Обратитесь в местный муниципалитет, чтобы узнать, как составить ее грамотно. А если и после этого домовладелец не решил проблему, свяжитесь с бюро гражданских консультаций Citizens Advice.

Ремонт в съемном доме: всё, что надо знать обновлено: Декабрь 4, 2017 автором: Елена Абдулаева
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Читать дальше