Согласно Halifax, цены на недвижимость, которые росли в течение пяти предыдущих месяцев, стабилизируются из-за уменьшения доступности жилья для британцев.
Цены на недвижимость растут уже пятый месяц. В ноябре они увеличились на 0,5%, и средняя стоимость дома в Великобритании составила £226 821, что на 3,9% выше аналогичного показателя предыдущего года. В октябре годовой темп роста составил 4,5%. Поквартально цены на дома с сентября по ноябрь были на 2,4% выше, чем в предыдущие три месяца. Это самый быстрый квартальный рост с января.
Гендиректор Halifax Community Bank Расселл Галли (Russell Galley) заявил: "Хотя годовой темп роста несколько замедлился в ноябре (впервые с июля), если проанализировать поквартальные изменения цен, между сентябрем и ноябрем можно отметить намного более высокие цены на жилье, чем в предыдущие три месяца. Дисбаланс между спросом и предложением удерживает высокие цены на дома, что вряд ли изменится в скором времени. Однако вопрос доступности жилья, на которую влияет быстрый рост цен, превышающий рост заработных плат, вероятно, ограничит спрос на дома и стабилизирует цены на жилье". Галли добавил, что, согласно последним правилам, новые домовладельцы не будут платить государственный налог, известный как stamp duty. Этот может стимулировать спрос на жилье, особенно в Лондоне и Юго-Восточной Англии.
Сэмюэль Томбс (Samuel Tombs), главный экономист из Pantheon Macroeconomics, заявил: "После того как Банк Англии увеличил ставку рефинансирования до 0,5%, думаем, даже относительно незначительное повышение ставок по ипотеке сократит количество ипотечных кредитов. Вместе с тем снижающийся уровень потребительского доверия негативно отразится на спросе на жилье. Таким образом, мы ожидаем, что цены на дома стабилизируются в течение 12 месяцев".
Говард Арчер (Howard Archer), главный консультант по экономическим вопросам в EY ITEM Club, заявил: "Рынок недвижимости находится под давлением низкой покупательной способности населения, низкого потребительского доверия, а также настороженного отношения к крупным денежным транзакциям. Подъем ставки рефинансирования Банком Англии до 0,5% тоже отразится на психологии покупателей, а следовательно, и на рынке недвижимости. Хотя реальное влияние роста ставки рефинансирования ограничено небольшим количеством людей, имеющих ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой".