Только за ноябрь более 50 тыс. британцев рефинансировали свои ипотечные кредиты. Это невиданный рост популярности данной услуги, которого эксперты не наблюдали почти десять лет.
Банк Англии (Bank of England) сообщает, что резкое учащение рефинансирования ипотечных кредитов в ноябре совпало с первым повышением ставок рефинансирования за десять лет. В начале ноября ставка рефинансирования Банка Англии возросла с 0,25% до 0,5%, что стало ее первым повышением более чем за десятилетний период.
Как сказано в докладе Банка Англии под названием Money and Credit, в ноябре были зафиксированы около 53922 случая рефинансирования ипотечных кредитов, что ознаменовало наибольший рост популярности данной услуги с октября 2008 года. В докладе также отмечено, что британцы стали реже брать личные займы и превышать банковские кредиты. Эксперты связывают это с тем, что растущая процентная ставка могла оказать серьезное психологическое действие на потенциальных заемщиков.
В ноябре также увеличилось количество ипотечных кредитов на покупку домов по сравнению с предыдущим месяцем: с 64887 в октябре до 65139 в ноябре. Но это все-таки меньше среднего месячного показателя за предыдущие полгода – 66562 .
Джереми Лиф (Jeremy Leaf), агент по продаже недвижимости северного Лондона и бывший председатель Королевского института дипломированных оценщиков (Royal Institution of Chartered Surveyors), заявил, что большое количество случаев рефинансирования ипотечных кредитов подразумевает, что заемщики стараются обезопасить себя от возможных повышений процентных ставок. Рассуждая о рынке жилой недвижимости в целом, он добавил: "В начале 2018 года мы ожидаем увидеть довольно устойчивый рынок, без резких перемен и чрезмерно высоких цен".
Четыре способа сэкономить деньги на ипотеке
Благодаря рефинансированию ипотечного кредита разница между выплатами за ипотеку может составлять £4 тыс. в год.
Что нужно сделать, чтобы сэкономить деньги на ипотеке:
- займитесь вопросом рефинансирования ипотечного кредита за три месяца до истечения первоначального срока выплаты ипотеки. В противном случае вас переведут на стандартный тариф (SVR), то есть вы будете платить по более высокой процентной ставке;
- убедитесь в том, что вы нашли лучший вариант, чтобы сменить неподходящие условия на более комфортные и существенно сэкономить на переплате за кредит;
- обратитесь к ипотечному брокеру через Интернет. Так вы сэкономите время и силы. Кроме того, некоторые из этих специалистов предоставляют услуги бесплатно;
- попробуйте делать переплату, когда процентная ставка низкая. Уточните у своего ипотечного брокера, сколько вы можете переплатить за ипотеку, пока процентная ставка не возросла.