Слухи об увеличении базовой процентной ставки Центробанком Великобритании породили ажиотаж на кредиты с фиксированным процентом. При этом кредитные учреждения сокращают количество таких предложений.
Ожидаемое в четверг повышение учетной ставки может привести к первому за десять лет увеличению размера ежемесячных кредитных выплат. Для 8 млн британцев это станет первым в их взрослой жизни увеличением платежей по кредиту.
Рост существующей ставки на 0,25%, при котором ее размер составит 0,5%, приведет к увеличению на £22 ежемесячного платежа по наиболее распространенной ипотеке в £175 тыс.
Это побуждает британцев массово искать возможности перехода на фиксированную ставку кредитования.
Пол Уэлч (Paul Welch), руководитель largemortgageloans.com сообщил, что в последние 24 часа произошел значительный скачок в спросе на новые кредиты для погашения старых.
О резком всплеске интереса к перекредитованию с целью перехода на фиксированный процент сообщают и сотрудники крупных ипотечных брокеров. По их мнению, пик спроса еще впереди.
При этом кредитные учреждения без лишнего шума отзывают самые выгодные для клиентов предложения по кредитам с фиксированной ставкой.
"Хотя некоторые ипотечные предложения уже отозваны ими с рынка, существует еще ряд привлекательных вариантов, - считает Пол Уэлч. – Кредитные деньги с низкой процентной ставкой будут доступны еще несколько недель. Время еще есть, но действовать нужно как можно скорее".
Питер Геттинс (Peter Gettins), продакт-менеджер компании London & Country Mortgages, сказал: "Заявки на перекредитование в этом месяце уже превысили 20% по сравнению с сентябрем прошлого года и составили на 60% больше, чем в октябре прошлого года. На фоне этого, мы видим сокращение предложения со стороны кредиторов. Сейчас по три-четыре кредитора в день прекращают свои программы кредитования по фиксированной ставке". По словам Геттинса, больше всего попали под удар пятилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой. "Пару недель назад йоркширские строительные фонды HSBC и Sainsbury's предлагали достаточно много пятилетних ипотечных кредитов по ставке около 1,5%. Теперь осталась горстка по 1,75%. Похоже, мы видим цепную реакцию", – отметил он.
По данным ассоциации UK Finance, в последний год объем рефинансирования является наивысшим с 2009 года. По мнению Джун Дизи (June Deasy), главы ипотечного отдела ассоциации, ипотечные ставки близки к своему историческому минимуму. При достаточно вероятном росте учетной ставки, популярность перекредитования будет только продолжать расти.
Необходимо напомнить, что ипотечные заемщики уже оказывались в похожей ситуации в 2013 году. Тогда, из-за слухов о росте процентной ставки, они стали массово переходить на более дорогие кредиты с фиксированным процентом. Однако в августе 2016, вслед за результатом голосования о Brexit, Банк Англии снизил ставку с 0,5% до 0,25%.