Фото: jspringis.com

Большинство критериев, характеризующих качество жизни относятся к категории "Безопасность". А наверное, самый важный из них – наличие "крыши над головой" или, если высказаться иначе, собственное жилье.

Думаем, никто не будет оспаривать тот факт, что хоть один раз в своей жизни всерьез задумывался о проблеме доступности жилья. Для очень многих людей такой вопрос сохраняет и будет сохранять свою актуальность в течение многих лет. Какие же надежды могут подарить таким людям современные тенденции на рынке недвижимости Великобритании? Предлагаем самостоятельно ответить на этот вопрос при помощи нескольких фактов, обнародованных общественности в течение последних месяцев.

Не углубляясь далеко в историю, вспомним о результатах кропотливой аналитической работы нескольких специалистов итогом которой стал 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: 2018. Хорошей новостью для желающих приобрести жилье в Великобритании стало то, что британские рынки недвижимости не попадают в первую десятку самых недоступных. Даже рынок недвижимости Лондона. Эта информация кажется логичной и вполне правдивой даже неспециалистам, учитывая, что у этого рынка сейчас далеко как не самые лучшие времена. Однако, наряду с этой информацией приводится та, что не позволяет рассматривать ни один из более чем трех десятков британских рынков недвижимости как доступный. Почему? По какой причине? Одним из факторов стала политика предыдущих десятилетий, которая была направлена на сдерживание роста городов.

Можно только отметить несколько "почти доступных" регионов. К ним, по результатам исследования, были отнесены шотландские Фолкерк и Данди, столица Северной Ирландии Белфаст и валлийский Суонси. Поэтому, если вам не принципиален выбор, и вы не желаете поселиться однозначно только в Лондоне, то можно рассмотреть другие, более доступные варианты.

Следующая информация, которая приходит на ум, была опубликована The Week в начале февраля этого года. Главная идея мэра Лондона – сделать процесс покупки жилья для граждан Великобритании более доступным. Защита интересов избирателей – хороший фактор влияния на выполнение обещаний. Таким образом, можно рассчитывать или, по крайней мере, надеяться на смещение приоритетов в сторону лондонцев, а затем и имеющих вид на жительство лиц.

Фактически перераспределение осуществится за счет иностранных покупателей, которые будут иметь доступ к недвижимости в последнюю очередь. И это, несмотря на то что именно иностранные покупатели являются очень значимыми инвесторами, скупающими более 13% всей недвижимости и более трети в новостройках самых дорогих районов Лондона. Хорошая это новость или плохая – покажет время…

Но, уже то, что власти обратили внимание на пустующую недвижимость в столице, которая принадлежит иностранным гражданам, уже заставляет всерьез задуматься.

Что же касается общественной реакции на такие заявления, то обязательно следует отметить существование двух диаметрально противоположных мнений. Сторонники иностранных инвестиций говорят о том, что такие покупатели помогают финансировать строительство социальной инфраструктуры и доступного для широких масс жилья. Противники тех же инвестиций, наоборот, твердят о том, что иностранные граждане путем своих покупок чрезмерно подогревают интерес к британской недвижимости и, как следствие, вызывают сильный рост цен, который в свою очередь делает жилье менее доступным.

И практически вдогонку, ко второму, указанному нами материалу, в том же The Week появляется следующий. В нем говорится о том, что премьер-министр Тереза Мэй изложила суть реформ, направленных на освобождение земельных участков для будущего строительства.

Кроме того, постоянно звучит жесткая критика застройщиков. Одной из основных идей ее заявления и главным направлением критики, является неоднозначное указывание на то, что доход фирм-застройщиков напрямую зависит от стоимости жилья, а стоимость, в свою очередь, зависит и от дефицита на рынке недвижимости.

Воспринимать такую информацию, как сиюминутную, было бы нелогичным, поскольку сама премьер-министр неоднократно заявляет о том, что проблема дефицита жилья является ее долгосрочным приоритетом. Почему? Думаем ответ не следует искать далеко и глубоко. Уровень благосостояния граждан учитывает и обеспеченность жильем. А механизмы, которые запустил и запускает Brexit обязательно коснутся трудоспособного населения.

Кроме того, в прессе встречаются заявления министра жилищного строительства о том, что будет пересмотрена Национальная политика в области планирования, которая после изменений будет напрямую учитывать рыночные цены. И еще один факт говорит в пользу того, что реформы обязательно будут проводиться. Лейбористы, авторы соответствующих реформ, выступают с критикой правительства, указывая на "слабость" принимаемых мер.

Итак, чего же ожидать от рынка недвижимости? В наше время, однозначно ответить – сказать неправду. Все зависит от того, имеете ли вы гражданство или нет, хотите приобрести недвижимость, где будете жить или осуществить вложение капитала, будете приобретать в ближайшем будущем или же только планируете и рассматриваете самые разные варианты… Факторы можно перечислять еще очень и очень долго. А анализировать их еще дольше. Но главное, что на рынке недвижимости существует определенная динамика развития и ее обязательно следует учитывать.

В заключение, хотелось бы попросить вас в комментариях поделиться собственным опытом взаимодействия с рынком жилья Британии. Дабы помочь другим читателям этой статьи найти свой, подходящий и не очень затратный вариант приобретения жилья как в Лондоне и его предместьях, так и других регионах Великобритании.

Что говорят о рынке недвижимости Великобритании в последнее время обновлено: Март 7, 2018 автором: Наталья Николаева
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Реклама

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

  • Andrius Golubevas

    Великобритания не заканчивается за пределами Лондона и есть много других городов не страдающих от пробок и перенаселения. К тому же государство помогает людям в первые покупающим недвижимость посредством схемы Help to buy когда достаточно 5 процентов от стоимости жилья для первоначального взноса. И банки достаточно легко дают ипотечный кредит. К тому же ежемесячные платежи по ипотеке меньше чем арендная плата за жильё.

    07.03.2018 в 19:50
    Ответить

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.

Сегодня в выпуске

Читать дальше