Абигайль Дэйви (Abigail Davey) и Джереми Блэкмэн (Jeremy Blackman) приобрели свое первое жилье – 3-спальный дом в Девоне (Devon) - в августе прошлого года, когда им обоим было по 23 года. Несмотря на молодость, пара уже спланировала, как они выплатят ипотеку еще до 40 лет.
Сегодня среднестатистический британец покупает дом в 33 года. Но благодаря экономии многие молодые люди умудряются приобрести свое первое жилье намного раньше. При этом они сохраняют свою привычку к экономии, чтобы поскорее разобраться с ипотекой.
Абигайль и ее жених успешно побороли тенденцию, согласно которой британцы приобретают жилье после 30 лет, потому что цены на недвижимость выросли по всей стране. Молодые люди купили 3-спальный сблокированный (совмещенный с другим одной стеной) дом в Девоне за £187500 благодаря своим сбережениям, которые они накопили посредством Help to Buy Isa. Если вы откладываете деньги на покупку первого дома, то этот сберегательный счет дает бонус в 25% от суммы ваших сбережений.
Абигайль и Джереми открыли сберегательные счета Help to Buy Isa в течение нескольких дней после запуска схемы в 2015 году. Они открыли счет в Halifax, который давал им 5% на их сбережения, и благодаря правительственному бонусу получили £1200, когда приобрели дом, сэкономив примерно £5000 каждый. Абигайль говорит: "Цены на недвижимость так сильно выросли, что мы не знали, сможем ли вы когда-нибудь приобрести жилье. Help to Buy Isa показался нам отличной идеей получить бонус помимо наших собственных сбережений. Благодаря этим деньгам мы покрыли гербовый сбор и услуги юриста".
Thrifty couple who bought first home age 23 plan to be mortgage-free by 40 pic.twitter.com/ejLkwiMmEa
— Harry (@Jamess12316) April 12, 2018
"Экономная пара купила первый дом в 23 года, и до 40 уже планирует выплатить ипотеку".
Экономная Абигайль, которая работает акушеркой, смогла приумножить отложенные средства, открыв еще несколько счетов с высокими процентами. Она поясняет: "Сами по себе они давали не слишком много денег, но через год все вместе принесли неплохой доход".
Теперь пара планирует как можно скорее выплачивать свою ипотеку, чтобы освободиться от нее еще до 40 лет. Ребята, которые вместе уже 5 лет и решили пожениться, смогли внести депозит в 25%. Абигайль поясняет: "Мы знали, что чем больше денег внесем, тем лучше будет процентная ставка и тем ниже будут ежемесячные выплаты". Их ипотека позволяет делать переплату до 10% от всей суммы, которую они должны за ипотеку, и ребята сейчас активно пользуются этой возможностью. Вместо того чтобы в месяц платить £518, Джереми и Абигайль отдают £900, то есть переплачивают норму на £382. Они уже подсчитали, что сократят свою 30-летнюю ипотеку на 12 лет, если продолжат в том же духе. Абигайль поясняет: "Чем быстрее мы расплатимся, тем меньший процент отдадим. Мы мечтаем расплатиться с долгом, поэтому все, что зарабатываем, вкладываем в дом. Мы оба начали подрабатывать еще в 14 лет и довольно рано стали зарабатывать по-настоящему. Мы много экономим, но оно того стоит. Нам нравится иметь свой дом, это дало нам независимость, о которой мы мечтали".
Какая помощь существует для людей, покупающих свой первый дом
Help to Buy ISA – это сберегательный счет, где на каждые ваши £200 правительство добавляет еще £50. Но есть максимальный лимит в £3000.
Кредит Help to Buy – правительство одолжит вам до 20% стоимости жилья (или 40% в Лондоне) после того, как вы внесете депозит в 5%. Кредит используется только при покупке недавно построенного жилья.
Lifetime ISA – еще одна правительственная схема, которая дает человеку в возрасте от 18 до 39 лет возможность экономить деньги без налогов и получить бонус до £32 тыс. на покупку первого дома. Вы можете сэкономить до £4000 в год, и правительство добавит 25% на эту сумму.
Совместное владение – это значит, что вы покупаете часть собственности и платите аренду за оставшуюся часть. Вы можете выкупить от 25 до 75 процентов собственности, но будете ограничены в выборе.
Приоритетное право выбора в Лондоне – мэр Садик Хан (Sadiq Khan) работает над схемой, которая даст 3 месяца приоритетной продажи новых домов в столице стоимостью до £350 тыс. покупателям из Великобритании до того, как в игру вступят покупатели из других стран.
Starter Home Initiative – правительственная схема, которая до 2020 года поможет продать 200 тыс. новых домов в Англии (как административно-политической части Великобритании) людям, которые покупают свой первый дом, со скидкой в 20%. Чтобы следить за продвижением этой схемы, можно зайти сюда.