Герман Кудрявцев, директор строительной компании G7 Рынок недвижимости Великобритании традиционно считается одним из самых доходных и предсказуемых в мире, поэтому вложение средств в недвижимость Великобритании – грамотное решение для опытного или начинающего инвестора.
Английский рынок выгоден по множеству факторов, в числе которых: – независимость от некоторых проблем ЕС, связанных с волатильностью евро; – дефицит жилой недвижимости, обусловленный ограниченностью свободного земельного пространства, постоянным притоком иммигрантов и увеличением числа домохозяйств; – минимальные трансакционные издержки по сделкам.
Давайте рассмотрим, по каким признакам можно выбрать инвестроект, обреченный на успех. Покупка вне основного рынка off–market Все самые интересные проекты с высокой степенью доходности разбираются крупными девелоперами еще до того, как они попадут на «рынок» – если дом размещен на Zoopla, Right Move или аукционе, значит он заведомо «средний» по инвестиционному результату – конечной прибыли.
Только крупные девелоперы с большим опытом имеют доступ к «сливкам» или первой выборке проектов, они выбирают объекты с потенциальной доходностью в 30-40%, а остальные затем выбрасывается на общий рынок. Наличие Planning Permission Если вы решили вложить деньги в строящуюся недвижимость, проверьте наличие права на строительство.