Любовь Васкевич, директор фирмы Your Mortgage Advisor Ltd Наверное, самое большое количество мифов относительно ипотечного кредита связано с доходами предпринимателей – не только самозанятых (self-employed), но и владельцев компании.
Ведь зачастую регистрация компании – это лишь путь оптимизации налогообложения. А ведь банки рассматривают владельцев компаний, которым принадлежит более 20%-35% акций – минимальное количество акций разное у разных банков, – на тех же условиях, что и самозанятых индивидуальных предпринимателей.
И даже если вы только директор фирмы и не владеете ее акциями, банк попросит вас предоставить финансовые документы о доходах, уплате налогов и зарплате компании. Как долго нужно работать на себя перед тем, как можно будет получить ипотечный кредит? Большинство банков могут выдать ипотечный кредит только тем клиентам, которые проработали на себя как минимум два или даже три года.
Даже в этом случае финансовые учреждения по-разному рассчитывают доходы потенциального клиента. От того, как банк рассчитает ваш доход, зависит и сумма, которую он может вам как клиенту одолжить.