Герман Кудрявцев, директор строительной компании G7 Приобретение объекта недвижимости под реновацию с целью последующей ее перепродажи можно осуществить несколькими способами.
Объекты недвижимости под строительство и реновацию делятся на три типа: (1) земля категории Greenfield/Brownfield – что буквально означает, что строить будем на девственной земле, на которой до сих пор не строились никакие здания, не нужно сносить постройки; (2) пустой участок под строительство или здание под снос; (3) жилой объект, требующий капитального ремонта или реставрации.
Для получения прибыли с объекта очень важно с точностью рассчитать все предстоящие расходы, включая максимально допустимую сумму на приобретение объекта.
Остаток позволит определить сумму, необходимую для оплаты участка земли под проект, в виде разницы стоимости завершенного проекта и издержек девелопмента.