Недвижимость: Недвижимость: кому выгодна схема help-to-buy?

Джон Харрис (John Harris) считает, что схема государственной помощи Джорджа Осборна "помоги купить" (help-to-buy scheme) играет на руку крупным домостроителям, таким как Persimmon. Их выгода состоит в том, что домостроители не обязаны выплачивать предоставленные государством деньги, ведь за них это сделают покупатели недвижимости.

Введение схемы help-to-buy вызвало волну критики некоторых представителей правительства. Данная схема обвиняется в искусственной инфляции цен на жилье. В Международном валютном фонде (International Monetary Fund) обвинили схему в контроле цен на жилье, снижая доступность недвижимости для первичных покупателей.

Наиболее спорным аспектом схемы help-to-buy является ипотечная гарантия, крайне опасная и невыгодная для покупателей недвижимости. Государственная помощь help-to-buy предоставляет покупателям в долг до 40% стоимости жилья, оставляя в своей собственности долю недвижимости. В случае же продажи недвижимости домовладелец будет обязан вернуть банку определенный процент стоимости. Кроме того, процент кредита будет расти вместе с Retail Prices Index (RPI).

Домостроители будут продолжать разорять налогоплательщиков, поскольку в планы их компаний не входит ускорение темпа строительства домов в соответствии с повышающимся спросом, что избавит их от необходимости снижения цен.

Харрис считает, что проблема растущей земельной ренты так и останется неразрешенной. Если сообщества получают разрешения на планирование через Совет, он должен частично либо полностью взять на себя рост земельной ренты. Но данная схема была разрушена политической партией тори в 1960-х и 1970-х годах.

Однако Харрис считает, что в связи с активным демографическим ростом наступит возрождение строительства социального жилья, финансируемого за счет поступлений от земельной ренты.

Ранее мы писали о том, как тысячи покупателей недвижимости угодили в ловушку земельной ренты.

 

Недвижимость: кому выгодна схема help-to-buy? обновлено: Май 10, 2019 автором: Алена Смолкина
Не пропустите самое важное в "Google Новостях" от THEUK.ONE
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Реклама
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

  • Andrej Diatlik

    Только загоняют людей в долги такими схемами

    30.01.2018 в 08:30
    Ответить
  • Nataliia Demyanchik

    Делают рабами

    30.01.2018 в 10:22
    Ответить

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Читать дальше