Джон Харрис (John Harris) считает, что схема государственной помощи Джорджа Осборна "помоги купить" (help-to-buy scheme) играет на руку крупным домостроителям, таким как Persimmon. Их выгода состоит в том, что домостроители не обязаны выплачивать предоставленные государством деньги, ведь за них это сделают покупатели недвижимости.

Введение схемы help-to-buy вызвало волну критики некоторых представителей правительства. Данная схема обвиняется в искусственной инфляции цен на жилье. В Международном валютном фонде (International Monetary Fund) обвинили схему в контроле цен на жилье, снижая доступность недвижимости для первичных покупателей.

Наиболее спорным аспектом схемы help-to-buy является ипотечная гарантия, крайне опасная и невыгодная для покупателей недвижимости. Государственная помощь help-to-buy предоставляет покупателям в долг до 40% стоимости жилья, оставляя в своей собственности долю недвижимости. В случае же продажи недвижимости домовладелец будет обязан вернуть банку определенный процент стоимости. Кроме того, процент кредита будет расти вместе с Retail Prices Index (RPI).

Домостроители будут продолжать разорять налогоплательщиков, поскольку в планы их компаний не входит ускорение темпа строительства домов в соответствии с повышающимся спросом, что избавит их от необходимости снижения цен.

Харрис считает, что проблема растущей земельной ренты так и останется неразрешенной. Если сообщества получают разрешения на планирование через Совет, он должен частично либо полностью взять на себя рост земельной ренты. Но данная схема была разрушена политической партией тори в 1960-х и 1970-х годах.

Однако Харрис считает, что в связи с активным демографическим ростом наступит возрождение строительства социального жилья, финансируемого за счет поступлений от земельной ренты.

Ранее мы писали о том, как тысячи покупателей недвижимости угодили в ловушку земельной ренты.

 

Недвижимость: кому выгодна схема help-to-buy? обновлено: Январь 29, 2018 автором: Алена Смолкина
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Реклама

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.

Сегодня в выпуске

17.12.18
Aldi и Lidl предлагают 6 главных рождественских овощей всего за 28 пенсов, включая лучшее предложение на картофель
17.12.18
Попугай использовал виртуального помощника Alexa для заказа клубники и мороженого
17.12.18
Женщина вышла из себя, когда ее непривитую дочь не пригласили на день рождения
17.12.18
В номинации “Лучший учитель в мире” трое кандидатов из Великобритании
17.12.18
Отель в Халле отменил заказ на 14 номеров для бездомных на Рождество без предупреждения или объяснения
Читать дальше