Изменения в экономике Великобритании – неотвратимый, но вполне логичный процесс. Результаты Brexit можно только предугадывать, но некоторые изменения можно отследить уже сегодня. Новые тенденции поклонников британской недвижимости очень хорошо иллюстрируют взаимодействие экономических механизмов этой страны с внешним миром.
НОВЫЕ ПОКЛОННИКИ
Китайские инвесторы долгое время были поклонниками лондонской недвижимости и уже довольно много лет активно работают на этом рынке. Тем не менее, похоже, что у них произошло резкое изменение интереса к британской собственности. Северные города Великобритании стали привлекать их внимание все больше и больше.
К сожалению, именно с процессами ослабления фунта, после результатов Brexit, в Великобритании наблюдается растущий интерес со стороны зарубежных инвесторов. Особенно из Китая. В то время как Лондон все еще остается популярным местом для инвестиций, в городах северной части наблюдается всплеск инвестиционной активности. Китайский сайт о зарубежной недвижимости сообщил, что запросы об инвестициях в недвижимость в Манчестере и Ливерпуле выросли соответственно на 255,6% и 160% в январе 2018 года по сравнению с предыдущим годом. За тот же период времени запросы о лондонской недвижимости снизились почти на 50%.
ПОЧЕМУ ПРОИЗОШЛО ИЗМЕНЕНИЕ ИНТЕРЕСА?
С введением инициативы Northern Powerhouse северные города теперь начинают ощущать преимущества, связанные с тем, что они являются частью этого проекта. При больших финансовых вложениях в различные элементы городской инфраструктуры они становятся очень желанными местами для проживания. Хотя, в последние годы Лондон был очень популярным местом для китайских инвесторов, такие преобразования в северных городах в настоящее время сильнее привлекают их интерес. Это усиливается в результате активизации экономики, начавшейся в результате Northern Powerhouse.
Кроме того, сами по себе инвестиции в северные города Великобритании и их недвижимость становятся все более привлекательными для китайских инвесторов. Особенно по сравнению с лондонскими. Средняя стоимость недвижимости в Манчестере составляет £190 000. Поэтому, по сравнению с средней суммой в других регионах, которая составляет £223 000, недвижимость северных городов ставит инвесторов в очень выгодное положение. Такая разница позволяет получить гораздо больше за ту же сумму. Инвестиционные цели являются основной причиной того, что китайские инвесторы покупают недвижимость в Великобритании. Поэтому более низкие закупочные цены, высокая арендная доходность и более высокая вероятность роста капитала делают эти инвестиционные возможности очень привлекательными.
ВКЛАД КИТАЙСКИХ ИНВЕСТОРОВ
Такова картина, отображающая заинтересованность китайских инвесторов в северных городах Великобритании. Теперь они не только покупают недвижимость, но и начинают участвовать в разработке новых проектов. В частности, в Манчестере все больше и больше совместных проектов, которые финансируются китайскими инвесторами. Эти бизнесмены вкладывают много усилий, времени и денег в инвестируя свои средства в недвижимость Великобритании. Особенно их привлекает северный регион, поскольку в их распоряжении имеется прямой доступ через аэропорт Манчестера. По мнению экспертов, ожидается, что эта тенденция сохранится в течении обозримого будущего. Кроме того, предполагается, что китайская община в Манчестере и Ливерпуле также будет активно расти в ближайшие годы. А соответственно и инвестиции в собственность в этих регионах.
ЧЕМ ЭТО МОЖЕТ ПОМОЧЬ НАМ?
Какие выводы можно сделать из этой информации? Сразу же напрашивается простое правило: "Там, где есть деньги одних, есть место для работы других". Изменение географии капиталовложений обязательно приведет к изменению распределения трудовых ресурсов. Мы уже писали о том, какие самые востребованные строительные специальности в Великобритании. Поэтому логично, что представители этих специальностей вполне могут преуспеть на новом рынке труда. Ну а если вы тот, кто сам может инвестировать, то почему бы не рассмотреть возможность заработка на процессе купли-продажи недвижимости в описанных регионах.
Надеемся, что этот материал был вам полезен и интересен.