Если вы решились купить какую-то недвижимость в другой стране, то одним из лучших вариантов является приобретение жилья в Великобритании. Эта страна чудесная и идеально подходит для постоянного проживания и краткосрочных рабочих командировок. Однако какая бы ни была у вас причина покупки недвижимости в Англии, невозможно отрицать – это великолепное и прекрасное государство.
Великобритания имеет большое количество занимательных старинных традиций, весьма интересных обычаев и множество памятников истории и архитектуры. В каждом году страна проводит самые разнообразные веселые фестивали и конкурсы. И это не считая учтивости и чопорности самих англичан. Однако все это не единственное, что поможет в решении о покупке недвижимости именно здесь. Стоит принять во внимание расположение Великобритании с географической точки зрения. Через нее проходят важнейшие морские маршруты, соединяющие ее с Америкой и другими странами. Данный факт играет весьма значительную роль в экономическом развитии не только всего государства, но и отдельно частного бизнеса.
Если говорить о финансовой выгоде, то Великобритания является экономически развитым государством. Даже больше — в этой стране совершенно независимая экономика, а ее производство очень даже способно конкурировать с другими странами-производителями. Непосредственными партнерами в торговле Великобритании являются такие гиганты промышленного и аграрного производства, как США, Германия, Япония и многие другие европейские и азиатские страны. Из всего этого становится заметной выгода покупки недвижимости в Великобритании. Однако перед тем, как что-либо покупать или вкладывать во что-то деньги, в первую очередь надо ознакомиться со всеми подробностями покупки и владения недвижимостью в данной стране.
Великобритания включает в себя 3 вида владения недвижимостью. В первом случае это полное владение, включающее приобретение как самой недвижимости, так и участка земли, на котором эта недвижимость располагается, который также становится вашим. Во втором вы приобретаете только саму недвижимость без земельного участка, на котором она стоит. Сюда обычно относятся квартиры. В третьем же, так называемом паевом, владельцы всех квартир или корпусов здания, которое выкуплено, равноправно распоряжаются и недвижимостью, и участком земли. Это что-то наподобие отечественного кооператива, только форма управления более сложная, так как все организационные или финансовые вопросы по обслуживанию жильцов и самой недвижимости решаются отдельной компанией, а не самими жильцами. Владельцы квартир получают часть акций этой компании.
В чем заключается работа этих компаний? Они делают то же самое, что и отечественные компании: следят за состоянием квартир, самого здания, детских площадок и всего остального. Преимущество данной компании заключается в том, что если произойдет какая-то неприятность, будь то даже неисправность крана, вы сами не будете бегать по городу в поисках работников ЖКХ, вам стоит просто один раз позвонить куда надо. Стоимость же услуг паевой компании всегда зависит от состояния самого дома, в котором ваша недвижимость расположена, квадратуры помещения. Таким образом, плата в год за коммунальные услуги будет у вас от 2000 до 10000 фунтов.
И о ценах на жилье. Из-за того, что цены в каждом году изменяются, точная сумма неизвестна. И потом, цена за комнату, квартиру или прочее жилье меняется в зависимости от категории выбранного жилья или района проживания. Сумма затрат на жилье в Великобритании примерно от 60 до 250 тыс. фунтов. Элитное место проживания обойдется в сумму от миллиона с учетом желаемых вами предметов роскоши. Если вам по душе качественное и относительно недорогое жилье, то вам стоит искать его на северо-западе Великобритании или в Шотландии. Недвижимость подороже расположена на юго-востоке.
Стоит помнить о таком понятии, как «перспективная недвижимость», так как она похожа на банковский накопительный счет. Для того чтобы хорошо и правильно освоить рынок недвижимости в Великобритании целиком и полностью, вы должны прекрасно владеть английским языком. В первую очередь нанимайте бригаду экспертов, состоящих из адвоката, юриста и агента по недвижимости. Для чего так много людей? Да потому что если вы не будете знать все законы и их детали, то можете не только лишиться дома и денег, но и попасть в суд по «гуманным» законам Великобритании.
И тем не менее недвижимость в Великобритании представляет собой выгодное денежное вложение. Эти блага стоят того, чтобы ради них терпеть все юридические процессы заключения договора купли-продажи.