Британский портал жилой и коммерческой недвижимости Rightmove сообщил о самом значительном падении цен на жилье за пять лет. Хуже всего ситуация в Лондоне, где цены снизились на £23 тыс.
По сравнению с предыдущим месяцем в декабре начальная продажная цена недвижимости уменьшилась больше чем на £8 тыс. По информации портала Rightmove, снижение цен на 2,6% – крупнейшее падение, зафиксированное за последние пять лет. На территории Англии (как административно-политической части Великобритании) и Уэльса средняя начальная продажная цена составила в декабре £302 865, то есть уменьшилась на £8178 по сравнению с ноябрем. Это крупнейшее месячное падение стоимости жилья с декабря 2012 года, когда цены уменьшились на 3,1%.
Rightmove поясняет, что снижение цен – "симптом проблемного рынка". В Лондоне начальная цена упала на 3,7%, или больше чем на £23 тыс., по сравнению с предыдущим месяцем. В ноябре она составила £628 219, а в декабре – £605 203. Самое большое падение стоимости жилья отмечено в Уэльсе, где начальная цена упала на 5,2%. То есть средняя стоимость недвижимости в Уэльсе составляет сейчас £173 342.
Северо-Восточная Англия оказалась единственным регионом, противостоящим общей тенденции. Здесь начальная цена растет на 1,3% в месяц, достигая в среднем £146 090.
За прошлый год на территории Англии (как административно-политической части Великобритании) и Уэльса начальные цены на недвижимость выросли на 1,2%, и Rightmove прогнозирует, что в 2018 году они увеличатся примерно на 1%. Это будет самое низкое годовое повышение цен с 2011 года, когда цена выросла всего на 0,8%.
Майлз Шипсайд (Miles Shipside), директор Rightmove, заявил, что с 2011 года цены на недвижимость ежегодно росли. Он добавил: "В 2018 году сохранится тенденция, возникшая в 2017 году. Мы будем наблюдать смешанную картину: цены будут то подниматься, то опускаться. Но в конечном счете мы ожидаем увидеть еще один год замедления темпа роста цен. Пиком цикла увеличения цен стал 2015 год, когда годовой показатель составил 7,4%. В 2016 году он составил 3,4%, а в 2017-м и вовсе упал до 1,2%".
Портал Rightmove публикует также комментарии других риелторов. Марк Мэннинг (Mark Manning), директор отделений Manning Stainton в Лидсе (Leeds), Харрогейте (Harrogate), Уэтерби (Wetherby) и Уэйкфилде (Wakefield), заявил: "В регионе постепенно начинает ощущаться падение спроса на недвижимость".
Ник Лиминг (Nick Leeming), президент Jackson-Stops, отметил: "Наши эксперты в Уэст-Кантри (West Country) прогнозируют повышение цен на рынке недвижимости средней ценовой категории, которое составит 4%. Котсуолдс (Cotswolds) кажется очень привлекательным для семейной жизни. Все больше людей стремятся селиться подальше от столицы и работать дистанционно, чтобы приблизиться к идеалу жизни, о котором они мечтали".