#1. Что такое совместное владение
Совместная собственность – это схема, финансируемая правительством и помогающая приобрести жилье тем, кто делает это впервые и при других обстоятельствах не смог бы позволить себе покупку. Эту схему реализуют в основном жилищные ассоциации Лондона (London's housing associations).
#2. Как работает схема
Она предполагает частичную покупку и частичную аренду. Вы покупаете долю собственности (обычно платят 25–75% полной стоимости) и в дальнейшем вносите арендную плату за оставшуюся часть.
#3. Сможете ли Вы стать единоличным владельцем собственности
Вы имеете право докупить оставшиеся части недвижимости, когда сможете себе это позволить. Дополнительные доли оцениваются в соответствии с рыночной стоимостью Вашей недвижимости на данный момент.
#4. На какие виды жилья распространяется совместное владение
Практически на все, от квартир-студий до четырехкомнатных домов. В Лондоне действуют разные схемы.
#5. Кто имеет право на совместное владение
Вам нужно иметь сбережения на сумму не менее £3 тыс. и семейный доход в размере £71 тыс. для однокомнатной и двухкомнатной квартиры, а также доход не менее £85 тыс. для трехкомнатной и четырехкомнатной квартиры.
#6. Можете ли Вы купить большой дом
Это зависит от дохода Вашей семьи.
#7. Сколько стоит совместное владение
Цены привязаны к рыночной стоимости недвижимости. Скажем, чтобы получить 25%-ную долю во владении домом стоимостью £250 тыс., Вы должны ежемесячно выплачивать £1094 (ипотека – £447, арендная плата – £430, плата за обслуживание – £125, и муниципальный налог – £92).
#8. Существуют ли какие-либо ограничения
Большинство схем предусматривают правила о домашних животных, спутниковых антеннах и вариантах напольных покрытий. Также Вы должны вовремя вносить арендную плату. Так что ничего нового.