Новости Великобритании на русском языке. События и происшествия в Лондоне и других городах Великобритании.

Большинство приезжающих в Англию уверены, что приобрести здесь свое жилье практически нереально. И отчасти они правы, поскольку даже не все коренные жители рискуют вступать в ипотеку и годами соглашаются на драконовские условия аренды. Но если воспользоваться некоторыми предложениями государства и вникнуть в их схему подробнее, то перспектива собственного жилья становится уже не такой призрачной.

Только не расслабляйтесь и не думайте, что правительство вдруг решило сделать вам рождественский подарок. Здесь есть свои условия и их придется выполнять.

Суть программы Help to Buy

Начиная с апреля 2013 года около 200 тысяч жителей Британии воспользовались предложением данной программы, что говорит о ее относительной доступности и выгодности.

Согласно основным положениям, вам необходимо иметь депозит в размере 5% от стоимости жилья. Еще 20%, а для Лондона 40% суммы вы сможете получить в виде займа от властей. Все, что останется до заветных ключей от собственного жилья будет сформировано в ипотечный кредит, который можно оформить в любом коммерческом банке. вот как это выглядит в инфографике.

На первый взгляд это снимает множество проблем, ведь довольно внушительную сумму вам компенсируют. Однако не забудьте о некоторых важных условиях.

    1. Жилье, которое вы планируете приобрести, должно быть новым.
    2. У вас не может быть иного жилья в собственности на момент покупки.
    3. По стоимости ориентируйтесь на сумму до £600 тыс.
    4. Планируйте проживание в купленной квартире или доме, а не сдачу в аренду или обмен.

Еще одним приятным бонусом является то, что проценты по правительственному займу вы начнете выплачивать лишь спустя 5 лет. Процентная ставка при этом будет меняться от  1.75% до увеличения на ежегодный индекс розничных цен+1%.

Подводные камни

Как и в любой государственной программе, здесь есть целый ряд важных моментов, которые могут поставить под сомнение успешность сделки.

Если вы продадите жилье ранее, чем закончится срок займа (25 лет), то придется выплатить всю сумму сразу. И вообще, при продаже такого жилья, следует вернуть по займу 20% стоимости (для Лондона эта цифра возрастает до 40%).

Если вы хотите получить подобный займ, обратитесь в Агентство по домам и сообществам (Homes and Communities Agency), а перечень предлагаемой недвижимости можно увидеть здесь.

Также будьте внимательны при оформлении ипотечного кредита в банке. Если вам предложат схему «interest only», отказывайтесь, иначе не попадете под условия займа Help to Buy.

Все любят планировать жилье на свой вкус. Но вот с домами и квартирами Help to Buy так не выйдет. По крайней мере, все изменения придется согласовывать с Homes and Communities Agency.

Данная программа актуальна лишь для жителей Англии. Если же вы разместились в Уэльсе, Северной Ирландии или Шотландии, поищите подобные предложения от местных властей. Скорее всего, они там тоже есть.

Несмотря на обилие нюансов, программа Help to Buy имеет массу преимуществ, особенно для молодых семей. Поэтому не попробовать воспользоваться ею было бы неразумно. Желаем вам удачных приобретений!

Хотите свое жилье в Англии? Используйте модель Help to Buy обновлено: Март 8, 2018 автором: Лилия Козловская
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

  • Jekaterina Jermakova

    Не так и трудно купить свое жилье , как все пугают! И не нужно себе на шею вешать государственные условия! Под 5 процентов первого взноса найдутся банки. Зато сам себе хозяин !!!

    08.03.2018 в 14:03
    Ответить
    • Андрей Мартынов

      Возможно вы правы. Но в Лондоне,в нормальном районе (не восток),где живут белые люди,и снять не так легко.

      08.03.2018 в 17:17
      Ответить
    • Ela Molella

      Научите как купить жилье!!!! Устала дядям и тетям платить

      09.03.2018 в 08:54
      Ответить
    • Jekaterina Jermakova

      Ela Molella мы уже 3 года живем в своём доме. Много знаеомых , кто приобрёл свои дома. Самое главное желание и стремление. Правелно все начинается , что устаёш дядям платить.

      09.03.2018 в 09:50
      Ответить

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Читать дальше