Процедура покупки недвижимости в Великобритании
Если вы решили приобрести жилье за пределами России, то в первую очередь ознакомьтесь с вариантами приобретения недвижимости в прекрасной Великобритании. Эта страна чудесно подходит для постоянного проживания, либо для периодического посещения этих краев в связи с работой. Не важно, какая именно причина побудит вас купить именно в Англии недвижимое имущество. Самое главное это то, что Великобритания, несомненно, одна из самых благоприятных и чудесных стран.
В Англии неимоверное количество различных памятников архитектуры и истории. Страна славится своими интересными древними обычаями и традициями. Каждый год именно здесь проводится масса разнообразных, занимательных и веселых фестивалей. Что касается менталитета, то тут и говорить нечего. Все знакомы с приятной чопорностью и учтивостью коренных англичан. Это, конечно же, не весь перечень плюсов в пользу приобретения недвижимости именно в Великобритании.
Начнем с географического местоположения. Именно через восхитительную Англию проходят наиважнейшие морские маршруты. Они связывают страну с Америкой и другим миром. Этот аспект — хорошее преимущество, которое дает возможность развития экономики как самого государства, так и бизнеса частных лиц.
Продолжим разговор о деньгах и выгоде. Не секрет, что Великобритания по праву считается государством с хорошо развитой сферой экономики. Вместе с этим, экономика страны — независимая. Ее производство отличается своей конкурентоспособностью. Титаны торговой и сельскохозяйственной области, такие, как США, Япония и Германия — прямые партнеры Англии. Из этого можно сделать вывод, насколько выгодными окажутся любые вложения в английскую недвижимость. Если вы уже уверены, что хотите приобрести недвижимое имущество именно здесь, то следующим шагом будет знакомство с правилами приобретения и владения недвижимостью в Великобритании.
Стоит начать с того, что владение недвижимостью в Великобритании отличается по типам:
Абсолютное владение
Покупка и самой недвижимости, и земельного участка, на котором она располагается. Этот участок полностью переходит во владение покупателя.
Частичное владение
Покупатель имеет право лишь на недвижимость. К этому варианту относится, конечно же, приобретение квартиры.
Паевое владение
Здание выкуплено владельцами квартир или корпусов. Собственники организовываются в правах и в одинаковой доле владеют и недвижимостью, и землей. Можно провести параллель с отечественным кооперативом. Но здесь более сложная управленческая форма. Организационные и финансовые решения вопросов, которые касаются обслуживания недвижимости и самих жильцов, осуществляются не комитетом из жильцов, а отдельно взятой компанией. Какие же обязанности у этих компаний? Все просто — они заботятся о состоянии жилых помещений, здания, площадок около дома, садовых насаждений. Польза этих компаний неоспорима. Если у вас начнет протекать труба, вам не нужно будет обзванивать ЖКХ, частных сантехников. Вы всего лишь сделаете один звонок по телефону. Услуги паевой компании оплачиваются в зависимости от состояния, в котором находится дом, улицы, числа квадратных метров помещений. Оплата коммунального обслуживания за год варьирует от 100 000 до 5 400 000 рублей.
Теперь стоит перейти к ценнику на жилые площади в замечательной Великобритании. Стране наблюдается высокое колебание цен на жилье, поэтому точную цифру определить невозможно. Как и везде, цена меняется в зависимости от того, что именно вы хотите приобрести — дом, усадьбу, квартиру или комнату. Так же важна площадь и желаемый район. Нужно готовиться заплатить за жилье в Англии от 3 000 000 до 14 000 000 рублей. Ценник на элитную площадь начинается с 55 000 000 рублей и до тех пределов, на которые вы способны. Если вы хотите купить качественную недвижимость за низкую цену, то обратите свой взгляд на северо-западную сторону страны или на Шотландию. Дорогостоящее жилье расположено на юго-востоке.
В Великобритании распространено такое понятие, как «перспективная недвижимость». Эту недвижимость можно сравнить с накопительным счетом в банке. Для грамотного вложения своих финансовых средств, вам нужно безупречно знать все о рынке недвижимости Англии и свободно владеть английским языком. Самое необходимое, что нужно сделать в первую очередь — это нанять юриста, адвоката и агента по недвижимости, так называемую команду экспертов. Необходимость данного предприятия объясняется тем, что Великобритания — страна «гуманных» законов. Если вы не знаете всех нюансов, то велика вероятность потерять дом, деньги и даже попасть под суд.
В заключение хочется отметить, что владение жилой площадью в Великобритании — показатель престижа, вложение средств с дальнейшей выгодой и высокий уровень безопасности.
