Как купить недвижимость в Англии: процесс покупки и лучшие ресурсы для поиска

1. Определите свой бюджет: Определите, сколько вы можете потратить на покупку недвижимости, включая затраты на покупку, налоги, комиссии и дополнительные расходы.

2. Исследуйте рынок: Изучите рынок недвижимости в том районе, где вы хотите купить жилье. Рассмотрите цены на жилье, типы недвижимости и сравните различные варианты.

3. Найдите недвижимость: Обратитесь к агентам по недвижимости, исследуйте онлайн-платформы или обратитесь к местным объявлениям, чтобы найти подходящие объекты недвижимости. Рассмотрите как новые постройки, так и вторичный рынок.

4. Осмотрите недвижимость: После нахождения интересующего вас объекта недвижимости устройте осмотр с помощью агента по недвижимости. Проверьте состояние жилья, инфраструктуру района и задайте вопросы, которые вам важны.

5. Финансирование: Обратитесь к банку или ипотечному брокеру, чтобы обсудить возможности финансирования. Получите предварительное одобрение и узнайте условия и требования для получения ипотеки или кредита на покупку жилья.

6. Сделка и договор: Если вы заинтересованы в конкретном объекте, вы можете сделать предложение продавцу через агента по недвижимости. Если ваше предложение принимается, вы и продавец должны достичь соглашения о цене и условиях. После этого, договор о продаже (Contract of Sale) будет подготовлен юристом или нотариусом.

7. Проведение проверок: Вам следует провести независимую проверку недвижимости, включая проверку юридической чистоты, состояния объекта и других факторов, которые могут быть важными для вас.

8. Обмен контрактами и оплата: После успешного завершения проверок, вы и продавец подписываете окончательный договор и происходит обмен контрактами. Вы должны будете уплатить задаток (обычно составляет около 10% от стоимости недвижимости) в качестве подтверждения вашего намерения приобрести недвижимость.

9. Завершение сделки: После обмена контрактами вы должны подготовить оставшуюся сумму денег для оплаты покупки. Обычно это делается через вашего юриста или нотариуса, который управляет всеми финансовыми аспектами сделки.

10. Передача собственности: После получения полной оплаты вы и продавец должны организовать передачу собственности. Юрист или нотариус будет заниматься регистрацией ваших прав собственности в государственном реестре и переводом ваших документов в ваше имя.

11. Уплата налогов: После завершения сделки вам может потребоваться уплатить налоги на приобретение недвижимости, такие как налог на перевод собственности (Stamp Duty Land Tax). Узнайте о применимых налогах у своего юриста или нотариуса.

12. После покупки: После завершения покупки у вас будет полное право собственности на приобретенную недвижимость. Вам следует уведомить о своем новом адресе различные организации и службы, а также оформить страховку на недвижимость.

Важно отметить, что процесс покупки жилья в Англии может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований. Рекомендуется обратиться к юристу, нотариусу или агенту по недвижимости, специализирующимся на английском рынке, для получения индивидуального совета и сопровождения в процессе сделки.

Лучшие ресурсы для поиска недвижимости в Англии

Вот несколько известных ресурсов, которые могут быть полезны при поиске недвижимости в Англии:

1. Rightmove (www.rightmove.co.uk): Это один из крупнейших и наиболее популярных в Великобритании веб-сайтов по поиску недвижимости. Rightmove предлагает широкий выбор объектов недвижимости по всей стране и обеспечивает подробную информацию о каждом объекте, включая фотографии, описание, цены и контактную информацию агентов по недвижимости.

2. Zoopla (www.zoopla.co.uk): Еще один популярный ресурс для поиска недвижимости в Великобритании. Zoopla предлагает подобные функции, как Rightmove, с детальными описаниями и фотографиями объектов, а также удобными фильтрами для уточнения поиска.

3. OnTheMarket (www.onthemarket.com): Этот ресурс является альтернативой Rightmove и Zoopla. OnTheMarket объединяет объявления от различных агентств недвижимости по всей стране. Сайт предлагает широкий выбор свойств для продажи и аренды.

4. PrimeLocation (www.primelocation.com): PrimeLocation специализируется на представлении роскошной и престижной недвижимости в Великобритании. Здесь вы можете найти эксклюзивные дома, виллы, замки и другие роскошные объекты.

5. Property Finder (www.propertyfinder.com): Этот ресурс предлагает обширную базу данных недвижимости в Великобритании, включая квартиры, дома и коммерческую недвижимость. Сайт предоставляет детальные описания, фотографии и возможность связаться с агентами по недвижимости.

Кроме того, стоит обратиться к местным агентствам недвижимости, которые специализируются на регионе, в котором вы заинтересованы. Они могут предложить более персонализированный подход к поиску и помочь вам найти именно то, что вам нужно.